반응형 부동산14 🏡 2025년 6억 넘는 집 사려면 꼭 알아야 할 자금조달계획서 꿀팁 목차 “계약은 했는데 갑자기 ‘자금조달계획서 내세요’라면 당황스럽겠죠?”저도 처음엔 ‘그게 뭔데요?’부터 시작했어요 😅오늘은 집 사려는 분들이 꼭 알아야 할 2025년 자금조달계획서 A to Z를 쉽고 빠르게 정리해 드릴게요! 자금조달계획서란?“집 살 돈이 어디서 났는지 쓰는 서류”입니다.정부가 불법 자금 차단과 부동산 시장 투명성을 위해 만든 제도로, 안 내면 과태료 및 세무조사로 이어질 수 있어요. 제출 대상은 누구?대상제출 필요?비고투기과열지구/조정대상지역✅가격 상관 없음비규제지역 6억 초과 주택✅서울 외 지역도 포함법인 주택 매입✅금액 무관분양권/입주권 거래✅미완공 주택도 해당오피스텔❌주택 아님💬 저의 경우, 비규제지역 6.5억 주택 계약이라 해당됐어요! 자금조달계획서 작성법1. 양식은 어디서.. 2025. 4. 8. 부동산 임대차계약서 작성 방법 및 표준임대차계약서 활용 가이드 목차"전세사기와 임대차 분쟁을 예방하려면? 표준임대차계약서를 활용하세요!" 최근 전세사기와 임대차 분쟁이 증가하면서 부동산 임대차계약서 작성의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 특히, 표준임대차계약서를 활용하면 법적 보호를 받는 동시에 계약 과정에서 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 임대차계약서 작성 방법과 표준임대차계약서의 주요 내용을 알아보겠습니다. 🔍 표준임대차계약서란?✅ 정의: 표준임대차계약서는 법무부에서 제공하는 주택 임대차 계약의 표준화된 문서로, 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정한 계약서입니다. ✅ 활용 이유: 🔹법적 보호를 받기 유리하며, 분쟁 예방에 효과적입니다. 🔹최근 전세사기 등의 문제가 대두되면서 표준계약서를 사용하는 것이 권장되고.. 2025. 4. 2. 신혼부부 전용 구입 대출: 결혼 후 첫 집 마련의 길잡이, 그러나 혜택은 축소 🏠 목차 "결혼은 했는데 집은 어떻게 마련하지?" 많은 신혼부부들이 직면하는 이 고민, 정말 현실적인 문제죠. 오늘은 신혼부부들의 내 집 마련을 위한 지원책, '신혼부부 전용 구입 대출'에 대해 알아보겠습니다. 최근 3월 24일부터 우대금리 혜택이 크게 축소되어 아쉬움을 더하고 있는데요, 변경된 내용까지 꼼꼼히 살펴볼게요! 신혼부부 전용 구입 대출이란?신혼부부 전용 구입 대출은 주택도시기금에서 운영하는 저금리 대출상품으로, 결혼 7년 이내 신혼부부들이 첫 집을 마련할 수 있도록 지원하는 정책 상품입니다. 일반 은행 대출보다 저렴한 금리와 높은 한도가 특징이지만, 최근 혜택이 줄어들어 아쉬움을 주고 있습니다. 누가 받을 수 있을까?1️⃣ 자격 조건: 🔸 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자.. 2025. 3. 31. [2025년 최신] 장기보유특별공제로 양도소득세 80% 줄이는 방법 목차 "3년만 더 기다렸더니 양도세 3,800만 원을 아꼈어요!" 실제 사례를 통해 '장기보유특별공제'가 얼마나 큰 절세 효과를 가질 수 있는지 알아보겠습니다. 장기보유특별공제란?부동산을 오래 보유할수록 양도세를 줄여주는 제도입니다. 특히 1세대 1주택자는 최대 80%까지 공제받을 수 있어, 매각 시점에 따라 세금 차이가 엄청납니다! ✅ 실전 사례: 강남 아파트 매각 A 씨는 12년 보유 후 아파트를 매각하면서 80% 공제를 받아 세금을 대폭 줄였습니다. 🔹 양도차익: 4억 7천만 원🔹 보유기간: 12년 (80% 공제 적용)🔹 실제 납부 세금: 2,350만 원 (3,800만 원 절약!) 💡 보유기간이 9년 11개월이라면? 1개월만 더 기다려 80% 공제를 받으세요! 2025년 공제율 & 실제 세.. 2025. 3. 29. 내집마련디딤돌 대출: 2025년 무주택자의 꿈을 현실로! 🏠 목차 "집 값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟는데, 내 통장은 바닥을 모르고 줄어들고..." 이런 고민, 많이들 하고 계시죠? 오늘은 무주택자들의 구원투수, '내집마련디딤돌 대출'에 대해 파헤쳐 보겠습니다. 2025년 기준으로 더욱 매력적인 조건으로 바뀌었다고 하는데, 정말일까요? 디딤돌 대출, 2025년에 어떻게 바뀌었나?2025년 3월 24일부터 디딤돌 대출은 주목할 만한 변화가 있습니다. 금리가 일괄 0.2%p 인상됩니다(단, 지방은 제외). 이번 금리 인상은 변동금리를 이용 중인 기존 고객과 3월 24일 이후 신규 접수 고객 모두에게 적용됩니다. 대출 한도는 신혼부부와 다자녀 가구의 경우 최대 4억원까지 확대되었습니다. 주택 가격 상승을 반영한 현실적인 변화라고 할 수 있죠. "금리가 올랐다고? 그럼.. 2025. 3. 24. 양도소득세 계산, 이렇게 쉬웠어? 실제 사례로 한눈에 이해하기 (2025년) 목차 "양도소득세 계산이 너무 복잡해요!" 부동산 카페에서 가장 많이 보이는 하소연입니다. 오늘은 복잡한 계산식을 재미있게 풀어보겠습니다. 수학 공포증이 있어도 괜찮아요! 😉 양도소득세 계산, 초등학생도 할 수 있어요!양도소득세 계산은 간단합니다. 번 돈(양도가액) - 쓴 돈(취득가액+경비) = 남은 돈(양도차익) 남은 돈 - 정부가 깎아주는 돈(공제) = 세금 매길 돈(과세표준) 세금 매길 돈 × 세율 = 내야 할 세금 이제 실제 사례로 알아볼게요! 사례 1: 일반인 김부자의 아파트 판매김부자 씨는 5년 전 1억 원에 산 아파트를 2억 원에 팔았습니다. 각종 비용으로 1천만 원이 들었어요. ● 계산 과정 김부자씨는 총 1,260.6만 원의 세금을 내야 합니다. 1억 원 남았는데 1,260만 원 세.. 2025. 3. 18. 이전 1 2 3 다음 반응형
