2024년 디딤돌 대출 한도 축소 및 신생아 특례 대출 완화: 주요 변경 사항

 

 

2024년 12월부터 수도권 아파트를 대상으로 한 디딤돌 대출 한도가 최대 4,800만 원 줄어듭니다. 이와 함께 신생아 출산 가구를 위한 특례 대출 요건이 완화되어 일부 고소득 가구도 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 정책은 가계부채 증가 억제와 주택 시장 안정화를 목표로 하고 있습니다.

🏠 디딤돌 대출 한도 축소: 수도권 아파트 대상

정부는 2024년 12월부터 수도권 아파트에 대한 디딤돌 대출 한도를 최대 5,500만 원 줄이는 방안을 발표했습니다. 이는 가계부채 증가를 억제하고, 주택 시장의 과열을 막기 위한 조치입니다.

• 수도권 아파트에 대한 디딤돌 대출 한도가 최대 4,800만 원 감소합니다.
• 신규 분양 아파트의 잔금 대출을 디딤돌 대출로 충당하는 것이 금지됩니다.
• 지방 주택 및 수도권 비(非)아파트는 이번 규제에서 제외됩니다.

 

👶 신생아 특례 대출 요건 완화: 고소득 가구 혜택

신생아 출산 가구를 위한 특례 대출 요건이 완화되었습니다. 이제 연소득이 높은 가구도 혜택을 받을 수 있으며, 이는 출산 장려 정책의 일환입니다.

• 2년 내 자녀를 출산한 무주택자는 연소득 기준이 기존 1억 3천만 원에서 2억 원으로 완화되었습니다.
• 해당 가구는 9억 원 이하의 주택을 구매할 때 연 1~3%대의 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.

⚖️ 정책 배경 및 논란

이번 디딤돌 대출 한도 축소와 신생아 특례 대출 완화는 정부의 가계부채 억제와 주택 시장 안정화를 목표로 하고 있지만, 일부 전문가들은 서민층에게 불리할 수 있다고 우려하고 있습니다.

• 서민층 타격 우려: 연소득 4천만~6천만 원인 서민들이 직격탄을 맞을 것으로 예상되며, 이로 인해 실수요자들의 반발이 예상됩니다.
• 고소득 가구 혜택 논란: 신생아 특례 대출 요건 완화로 고소득 가구에게 저금리 대출 기회가 열리면서 정책의 일관성에 대한 의문이 제기되고 있습니다.

🔮 향후 전망

정부는 이번 디딤돌 대출 한도 축소 조치로 내년부터 약 3조 원, 그 이후에는 약 5조 원의 대출 규모가 감소할 것으로 보고 있습니다. 또한, 정책대출의 예측 가능성을 높이고 실수요자 보호를 강화하는 방향으로 추가적인 관리 방안을 마련할 예정입니다

 

 

★ 기금e든든-공지사항

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